prodej stavebního pozemku 1 352 m²
Těškov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1.352m² v klidné části obce Těškov, okr. Rokycany Exkluzivně nabízíme prodej stavebního pozemku v klidné části obce Těškov okr. Rokycany na okraji brdských lesů. Jedná se o slunný mírně svažitý pozemek o velikosti 1.352m². Na pozemek je možný přístup ze dvou stran asfaltové komunikace. Pozemek lze rozdělit na dva stavební pozemky. Na okraji pozemku je sloupek na elektřinu, plyn, a je zde obecní vodovod a kanalizace. Velkou výhodou pozemku je krásný výhled na Brdy a blízkost lesa. Pozemek se nachází na okraji slepé ulice, takže provoz je zde minimální. V obci Těškov je obecní úřad a obchod. Dostupnost na dálnici D5 Praha -Rozvadov je 3km, Plzeň 10minut a Praha 30minut. Doporučuji pro milovníky přírody.
Parametry
- Cena
- 5.75 mil. Kč (4253 Kč/m²)
- Pozemek
- 1352 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Ing., Bc. Eva Šnajdrová
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-18
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.75 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 57500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.75 mil. Kč
4 253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.68 mil. Kč
3.08 mil. – 8.16 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.10 mil. · váha 35 %
Model z dat
5.64 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.27 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 032 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 9.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m
- Nádraží
- 3128 m (Holoubkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |