Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 863 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozměrech 863 m2 v lokalitě „U Špačků“ v Mladém, části města České Budějovice. Parcela se nachází v nově vznikající zástavbě rodinných domů ve velmi žádané lokalitě. Pozemek je orientován na jihozápadní stranu a je kompletně zasíťován (elektřina 220/380V, plyn, voda - obecní, kanalizace – dešťová, splašková) a nachází se v rovinatém terénu s přístupem z obecní komunikace. Při plánování výstavby těchto pozemků byl kladen důraz na zachování prestiže a soukromí této lokality s důrazem na vysoký komfort bydlení. Celkový projekt těchto parcel patří mezi poslední možnou výstavbu v této blízkosti centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně zastávky městské hromadné dopravy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.95 mil. Kč (11530 Kč/m²)
Pozemek
863 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1603 m MHD 644 m školka 750 m lékař 763 m pošta 689 m restaurace 720 m škola 691 m obchod 2289 m vlak 757 m

Odhad reálné ceny

7.87 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 9.81 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 8.28 mil. · váha 87 %
Model z dat 6.61 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 598 Kč/m² → 8.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 11.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
665 m (Mladé – točna)
Nádraží
769 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno