prodej stavebního pozemku 876 m²

Plánice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 876 m², Plánice, okres Klatovy Prodej pozemku v klidné části obce Plánice, který se nachází v ploše SM - smíšené obytné městské. Je zde možné postavit rodinný dům, kdy regulativem je respektovat charakter, strukturu a výšku zástavby v příslušné zóně. Pozemek je mírně svažitý s příjezdovou cestou, která vyúsťuje na ul. Nepomucká. Kanalizace je ukončena na pozemku kanalizační šachtou, v ul. Nepomucká jsou uloženy ostatní inženýrské sítě. V obci Plánice naleznete základní občanskou vybavenost, veškerou občanskou vybavenost naleznete v Klatovech, které jsou vzdáleny cca 14 km. V okolí Plánice je mnoho turistických tras, dále Hnačovský rybník, kde je Wakepark Hnačov a mnoho dalších. Plánice je známá tím, že je rodištěm slavného technika a vynálezce Františka Křižíka, který zde má i své museum. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte makléře. S financováním vám pomůžou naši finanční specialisté. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (902 Kč/m²)
Pozemek: 876 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0884

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 1.06 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.91 mil. · váha 66 %

Model z dat 987 760 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 177 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 987 760 Kč (rozpětí 552 568 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Plánice, nám.)
Nádraží: 10600 m (Kovčín)
Praha hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 790.00 mil. → 790 000
24.08.2026	přidáno