prodej stavebního pozemku 6 596 m²
Trpísty · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 6596 m², Trpísty Nabízíme unikátní soubor pozemků v klidné a malebné lokalitě u obce Trpísty (okres Tachov, Plzeňský kraj), v srdci přírodního parku Úterský potok ideální pro výstavbu rodinného domu, dvojdomu, více objektů či menšího komerčního projektu s venkovským charakterem. Pozemky se nacházejí v krásné přírodě s navazujícím lesem a loukami, v oblasti známé jako Horské domky, nedaleko Úterského potoka a drobných vodních ploch. Autobusová zastávka linky Arriva č. 733 je vzdálena cca 300 m od pozemků, zajišťuje dobré spojení i bez nutnosti vlastního automobilu. Přístup je z obecní komunikace, lokalita je velmi klidná a venkovského charakteru. Dispozice pozemků: 2 stavební pozemky - 2 čísla popisné (č. p.52 a č. p. 53) se zastavitelnou plochou 1107 m možnost výstavby dvou samostatných domů nebo jednoho většího objektu( st. 47 - 554 m², st. 48 - 553 m²) navazující louky a zahrady o výměře 5 489 m ideální pro zahradu, ovocné sady, pastviny, farmu či chov koní Inženýrské sítě: - elektřina na pozemku - voda z vlastního 50 m vrtu - pod hladinou Úterského potoka - odpad řešen 12 m3 jímkou - přístupné celoročně Potenciál využití dle územního plánu: - bydlení venkovského charakteru rodinné domy, dvojdomy, zahrady, užitkové plochy - možné podnikatelské nebo služební využití (např. drobné provozovny, kanceláře, malé ubytování do cca 20 lůžek, menší penzion, venkovské služby) - plochy vhodné pro chov drobného hospodářského zvířectva, skleníky a zahradní stavby Na pozemcích se nachází původní objekty určené spíše k přestavění hlavní hodnota spočívá v rozsahu a zastavitelnosti pozemků. Lokalita nabízí klidnou venkovskou atmosféru s okolní přírodní krajinou, cyklotrasami, turistickými stezkami podél Úterského potoka, rybníky a lesy. Vzdálenost cca 56 km do obce Pernarec či lázeňského města Konstantinovy Lázně, kde je dostupná občanská vybavenost, obchody i služby. Více informací a prohlídka na vyžádání - případně individuální. Jedinečná příležitost pro výstavbu rodinného domu, venkovského sídla - vše v srdci klidné a čisté přírody.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (834 Kč/m²)
- Pozemek
- 6596 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25084
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 5500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.85 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 6.71 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
5.50 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.00 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
15.72 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 834 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Trpísty)
- Nádraží
- 1156 m (Trpísty)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |