Prodej stavebního pozemku 1251 m²

Rudolfov, Rudolfov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební parcelu v obytné zóně na konci slepé ulice s krásným výhledem na České Budějovice a Kleť, pozemek se nachází na jihozápadním svahu na okraji obce Rudolfov.  
Pozemek s výměrou 1.251 m2 – stavební parcela je umístěna za poslední řadou rodinných domů, zároveň z horní strany od severovýchodu je ohraničena vzrostlými duby. 
Parcela je začleněna v územním plánu města Rudolfov ve studii „Šibeník – sever, varianta 2“ 
s regulativy:
    • samostatné rodinné domy
    • zastavitelnost max 35 %
    • podlažnost: 1 nadzemní podlaží  + podkroví + podsklepeno
		          2 nadzemní podlaží + podsklepeno
Veškerá občanská vybavenost včetně MHD v docházkové vzdálenosti.
Vzhledem k umístění ve slepé ulici jsou pozemky vhodné pro rezidenční domy pro majitele, kteří uvítají klid, soukromí a krásný výhled na Budějovickou kotlinu a Blanský les. 
Cena 3.790.000, -Kč. Realizace zasíťování pozemků v letošním roce. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (3030 Kč/m²)
Pozemek: 1251 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3649 m MHD 310 m školka 295 m lékař 3186 m pošta 666 m restaurace 377 m škola 733 m obchod 3964 m vlak 4754 m

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

rozpětí 4.92 mil. – 7.83 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6.13 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.14 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 901 Kč/m² → 6.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Adamov, Dělnická)
Nádraží: 4719 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno