prodej pozemku 40 036 m²
Milíře · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rybníku 40 036 m², Milíře Nabízím k prodeji souboru pozemků o celkové výměře 40 036 m² v Katastrálním území Milíře u Tachova, celé LV 185. Jedná se o pozemky: 975/1 - trvalý travní porost o výměře 19 183 m², 975/5 - vodní plocha o výměře 18 122 m², 975/7 - ostatní plocha o výměře 1 601 m², 975/8 - ostatní plocha o výměře 1 131 m². V územním plánu jsou pozemky vedené jako Plochy vodní a hospodářské a Plochy přírodní. Přístup je z obce Mýto po místní komunikaci a poté po prašné cestě lesem a mezi poli. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 40036 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Iveta Gűtterová
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-xIGP076
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.85 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 184.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.45 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 11.22 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
4.88 mil. · váha 72 %
Model z dat
3.64 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
25.10 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 25.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Milíře)
- Nádraží
- 6362 m (Kolej 4)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 184.90 mil. → 1.85 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |