prodej pozemku 2 391 m²
Čachrov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Javorná na Šumavě Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 391 m² v obci Javorná na Šumavě. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha. Javorná se nachází na jihozápadním okraji Šumavy a je součástí národního parku Šumava. Obec je vzdálena přibližně 10 km od města Klatovy a v blízkosti obce Železná Ruda. Okolí je převážně zalesněné, s rozptýlenými rekreačními objekty, farmami a několika osadami. V blízkosti protéká řeka Vydra a najdete zde i jezero Laka. Obcí vedou řady turistických stezek a cyklotras. Katastrální území se nazývá Javorná na Šumavě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 191 500 Kč (80 Kč/m²)
- Pozemek
- 2391 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00979
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 191 500 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
191 500 Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
899 454 Kč
403 963 – 1.95 mil. Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 845 487 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
642 536 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 642 536 Kč (rozpětí 409 364 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 191 500 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 23:03
Nabízí se soubor pozemků v katastrálním území Javorná na Šumavě o celkové výměře 2 391 m². Pozemky se nacházejí v atraktivní lokalitě v blízkosti národního parku Šumava.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Ostatní plocha
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 19.15 mil. → 191 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |