Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 705 m²

Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme místo pro váš nový domov s jedinečným výhledem – ze své terasy budete mít Kleť a Blanský les jako na dlani. Nabízený stavební pozemek má výměru 705m2 a nachází se na okraji obce Srubec. Srubec je velmi žádanou a atraktivní lokalitou, nabízí bohatou občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, několik sportovišť, turistické a cyklistické trasy. Dopravní obslužnost je také mimořádná - do Českých Budějovic se dostanete za pár minut a nájezd na dálnici je na dosah. K pozemku je přivedeno vedení elektrické energie, vodovod i kanalizace. Dle platného územního plánu je účelem využití pozemku bydlení individuální - rodinný dům o max 2 nadzemních podlaží a se 40% zastavitelností. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a rád vám nemovitost osobně ukážu a případně pomohu se zajištěním financování.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (8496 Kč/m²)
Pozemek
705 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
invest-gate-property-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3728 m MHD 62 m školka 298 m lékař 2079 m pošta 743 m restaurace 1516 m škola 298 m obchod 4815 m vlak 3126 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 6.15 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 5.44 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.00 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 717 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 10.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Srubec, Náves)
Nádraží
3110 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno