prodej pole 10 377 m²
Čachrov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Javorná na Šumavě Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 10 377 m² v obci Javorná na Šumavě. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Javorná se nachází na jihozápadním okraji Šumavy a je součástí národního parku Šumava. Obec je vzdálena přibližně 10 km od města Klatovy a v blízkosti obce Železná Ruda. Okolí je převážně zalesněné, s rozptýlenými rekreačními objekty, farmami a několika osadami. V blízkosti protéká řeka Vydra a najdete zde i jezero Laka. Obcí vedou řady turistických stezek a cyklotras. Katastrální území se nazývá Javorná na Šumavě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 10377 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01205
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 590 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 59.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
590 000 Kč
57 Kč/m²
Odhad reálné ceny
825 186 Kč
408 177 – 1.62 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 775 675 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
911 903 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
783 464 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 911 903 Kč (rozpětí 343 828 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 783 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 18:24
Prodej rozlehlého pozemku evidovaného jako ostatní plocha v katastru Javorná na Šumavě. Pozemek se nachází v CHKO Šumava v blízkosti přírodních zajímavostí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 59.00 mil. → 590 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |