prodej pole 621 m²
Radnice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 621 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Josef Rajchart hospodaří na 4 983 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 485 m², Podíl 25 % o výměře 621 m² Hledáte investici, která vám přinese stabilní zisk a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Rokycany? Naše nabídka vám přináší skvělou příležitost, jak využít rostoucí ceny zemědělské půdy a zajistit si tak bezpečnou budoucnost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Radnice u Rokycan: - parc. č. 1090/11 - výměra 2452 m² - parc. č. 1091/3 - výměra 33 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1090/11 - výměra 2 452 m² - hospodařící Josef Rajchart hospodaří na 4 983 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 20 967 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 621 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20989
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 20 967 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 967 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 949 Kč
35 828 – 89 153 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 54 472 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
63 509 · váha 51 %
Model z dat
82 862 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
47 351 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 63 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 862 Kč (rozpětí 52 792 Kč – 139 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 47 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 967 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:10
Prodej spoluvlastnického podílu 25 % na zemědělské půdě v Radnicích u Rokycan. Pozemky jsou zatíženy pachtem, což omezuje okamžité vlastní užívání.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 846 m (Radnice, náměstí)
- Nádraží
- 1289 m (Radnice)
- Plzeň hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.10 mil. → 20 967 |
| 24.08.2026 | přidáno |