Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1335 m²

Trhové Sviny, Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku o celkové výměře 1.335 m², situovaného v klidné a vyhledávané lokalitě Rejta u Trhové Sviny. Tento pozemek představuje ideální místo pro realizaci Vašeho vysněného rodinného domu, a to v prostředí, které kombinuje soukromí, přírodu a zároveň výbornou dostupnost služeb. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – voda, elektřina a kanalizace se nacházejí přibližně 50 metrů od hranice pozemku, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na příjezdové komunikaci, která zajišťuje pohodlný a právně ošetřený přístup k pozemku. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s možností relaxace, sportovního vyžití i rodinného života. Zároveň jste v krátké dojezdové vzdálenosti od centra Trhové Sviny (cca 3 km), kde naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i zdravotní služby. Do krajského města České Budějovice je to pouhých 22 km. Pokud hledáte ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti města, tento pozemek je pro Vás tou správnou volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám také pomůžeme zajistit nejvýhodnější financování na míru.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (2808 Kč/m²)
Pozemek
1335 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1701 m MHD 256 m školka 1805 m lékař 1993 m pošta 2022 m restaurace 272 m škola 1772 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 831 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Trhové Sviny, Rejta)
Nádraží
5979 m (Jílovice)
Praha hl. n.
162 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno