prodej pole 48 693 m²

Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Třebnuška Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Třebnuška LV č. 434 o celkové výměře 48693 m² • Parcela č. 78 - o výměře 4427 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 106 - o výměře 30337 m² (Orná půda) • Parcela č. 143/11 - o výměře 2337 m² (Orná půda) • Parcela č. 228/2 - o výměře 1207 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 298 - o výměře 453 m² (Orná půda) • Parcela č. 323 - o výměře 1264 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 333 - o výměře 1838 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 340 - o výměře 2845 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 342 - o výměře 3985 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje jen na parcelu č. 106 a 143/11. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 48693 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-02-26-105427

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.19 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	219.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.40 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.73 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.74 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Zbiroh, Třebnuška)
Nádraží: 9204 m (Kařez)
Praha hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 219.50 mil. → 2.19 mil.
24.08.2026	přidáno