Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 832 m²

Borovany, Radostice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V malebné obci Radostice u Trocnova nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 832 m2. Je určen pro stavbu rodinného domu - přízemního, popř. přízemního s obytným podkrovím. Obec Radostice je vzdálena cca 15 km od Českých Budějovic. Nyní probíhá dokončování výstavby inženýrských sítí, příjezdové komunikace, rozvody obecní vody, elektro kapličky a ostatní. Odpady je nutno řešit ČOV. Všechny ostatní informace - zastavěnost pozemku, vzhled stavby, oplocení atd. ráda poskytnu osobně na prohlídce, nebo telefonicky. Financování zprostředkuji.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (3966 Kč/m²)
Pozemek
832 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2511 m MHD 219 m školka 2289 m lékař 2538 m pošta 2463 m restaurace 2509 m škola 2381 m vlak 663 m

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 2.93 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 516 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Borovany, Radostice)
Nádraží
654 m (Radostice u Trocnova)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno