prodej domu 408 m² s pozemkem 3 192 m²
Rokytá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej vícegeneračního domu, 408 m², Horní Rokytá Klidné bydlení na venkově, možnost podnikání z domova v rozličném oboru, rodinnou rekreaci a spoustu dalších možností nabízí vícegenerační rodinný dům v obci Horní Rokytá, která leží mezi obcemi Mnichovo Hradiště, Bělá pod Bezdězem a Ralskem. V přízemí domu se nachází byt o dispozici 4+kk (148m²), kterému dominuje prostorný obývací pokoj (64 m²) s kuchyňským koutem, dále dva pokoje (2x15 m²) a pokoj (35 m²), koupelna s WC (8m²), chodba (8m²), dále se v přízemí nachází letní kuchyně (12 m²) a menší byt o dispozici 1+1 (40 m²). V patře se nachází další velmi prostorný byt o dispozici 4+kk ( 208 m²) obsahující obývací pokoj s kuchyňským koutem (64 m²), dva pokoje o stejné výměře (2x40 m²), pokoj (45m²), chodba (15m²), koupelna s WC (5m²) další místnost uvažovaná jako koupelna (9 m² v přípravě) a dvě šatny (4m²). Dům je podsklepen (155 m²). Na dům navazuje hospodářská část (704 m²), která slouží v současnosti k ustájení koní, jako dílna a jako skladové prostory. Celou budovy obklopuje parcela o výměře 2176 m². Hospodářskou část lze využít kromě chovu zvířat i k řemeslné výrobě, skladování apod. Celý objekt umístěný v krásném přírodním prostředí lze využít i k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11.95 mil. Kč (29289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 408 m²
- Pozemek
- 3192 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.06.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2016
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 1014 m 2
Číslo zakázky: IDNES-061-NP03265
Odhad reálné ceny
12.19 mil. Kč
rozpětí 10.79 mil. – 15.63 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
12.70 mil. · váha 55 %
Model z dat
11.29 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
11.03 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
19.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 130 Kč/m² → 12.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.29 mil. Kč (rozpětí 8.17 mil. Kč – 15.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 13.75 mil. Kč (1469 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 8.25 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 11.03 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 19.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Rokytá, Horní Rokytá, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 7281 m (Bělá pod Bezdězem zastávka)
- Praha hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |