prodej pole 9 156 m²

Velký Bor · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej spoluvlastnického podílu na pozemcích id. 1/4

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej spoluvlastnického podílu na pozemcích id. 1/4 v k.ú. Slivonice, okr. Klatovy V exklusivním zastoupení nabízíme koupi spoluvlastnických podílů na zemědělských pozemcích, celkové výměry, připadající na tyto spoluvlastnické podíly, 9 156 m², z toho 95% plochy pozemků je vedeno v KN jako orná půda. Pozemky se nachází pouze v k.ú. Slivonice, obec Velký Bor, okr. Klatovy. 

Parametry

Cena: 257 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 9156 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: AGH Blatná s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	257 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

257 000 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

834 388 Kč

597 108 – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 784 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 957 773 · váha 35 %

Model z dat 803 657 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 698 145 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 957 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 309% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 803 657 Kč (rozpětí 512 015 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 698 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 257 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 00:03

Jedná se o prodej ideálního čtvrtinového podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že kupujete pouze spoluvlastnický podíl, což omezuje plnou dispozici s majetkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Zastávka: 818 m (Čečelovice)
Nádraží: 5373 m (Horažďovice předměstí)
Plzeň hl. n.: 57 min · 1 přestup
České Budějovice: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.70 mil. → 257 000
24.08.2026	přidáno