Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1757 m²

Horní Stropnice, Šejby · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 757 m2 v malé vesničce Šejby, spadající pod obec Horní Stropnice, která se nachází v přírodním parku Novohradské hory, asi 12 km jihovýchodně od města Trhové Sviny v okrese České Budějovice. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha a trvalý travní porost. Dle územního plánu se nachází v ploše bydlení venkovské. K pozemkům je přístup z komunikace. Je možné koupit samostatně část o výměře 1053 m2 za cenu 990 000 Kč a nebo část o výměře 704 m2 za cenu 890 000 Kč. Ojedinělým jevem v nejbližším okolí je národní přírodní památka Tereziino (Terčino) údolí. Okolí obce obklopují zejména louky a lesy. Obcí protéká také řeka Stropnice. Kromě řady turistických a cyklistických tras vás okolím také provede historicko-naučná cyklostezka „Pamětí Novohradska". V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Nové Hrady. Šejby jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (962 Kč/m²)
Pozemek
1757 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3535 m MHD 168 m školka 4793 m lékař 4951 m pošta 4713 m restaurace 2681 m škola 2600 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.71 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 544 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 989 032 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
400 m
Nádraží
7782 m (Schöllbüchl)
Praha hl. n.
197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno