Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 715 m²

Libníč · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 715 m2 v obci Libníč u Českých Budějovic. ‌ Tento stavební pozemek se nachází v klidné části obce s výhledem na České Budějovice a blízké okolí. V obci se nachází obchod, restaurace, domov pro seniory a je zde autobusové spojení do Č. Budějovic. ‌ K hranici pozemku je přivedena elektřina, voda a kanalizace. Příjezdová cesta z veřejné komunikace je vyřešena společnou cestou pro okolní RD s věcným břemenem užívání. Po dostavbě zbylých RD v této části zde bude vybudována asfaltová příjezdová cesta. ‌ V případě Vašeho zájmu a doplňujících dotazů se na nás neváhejte obrátit. Rádi Vás vezmeme na osobní prohlídku.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (5874 Kč/m²)
Pozemek
715 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydlenicko-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3788 m MHD 85 m školka 410 m lékař 4189 m pošta 2877 m restaurace 1894 m škola 2975 m obchod 3591 m vlak 4471 m

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 4.20 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 874 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Libníč)
Nádraží
4661 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.
131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno