prodej stavebního pozemku 1 840 m²
Kvášňovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Kvášňovice 1840 m² Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek o výměře 1 840 m² v klidné části obce Kvášňovice. Jedná se o místo, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a příjemnou atmosféru venkovského bydlení. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, moderní vily nebo domu s prostornou zahradou. Díky své velikosti poskytuje široké možnosti využití — od pohodlného rodinného bydlení přes terasu, bazén, zahradní domek až po další zázemí podle představ budoucího majitele. Velkou výhodou je klidné umístění a přírodní charakter okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází rybník a zeleň, které celé lokalitě dodávají příjemnou atmosféru. Pozemek tak osloví především ty, kteří hledají bydlení mimo ruch města, ale zároveň chtějí mít dostatek prostoru pro komfortní život. Základní informace: - výměra pozemku 1 840 m² - stavební pozemek vhodný pro rodinný dům - zastavitelnost až 40 % - minimálně 30 % plochy tvoří zeleň - elektřina 220/380 V na pozemku - veřejný vodovod na pozemku - nutnost vybudování vlastní ČOV případně připojení na kanalizaci - parkování přímo na vlastním pozemku Kvášňovice jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností okolních obcí a měst. Pozemek nabízí výborný potenciál pro trvalé rodinné bydlení i jako dlouhodobá investice. Rádi vám poskytneme více informací, domluvíme osobní prohlídku a pomůžeme také s financováním i dalšími kroky spojenými s realizací stavebního záměru.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (647 Kč/m²)
- Pozemek
- 1840 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Správné reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N84
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.19 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1190.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.19 mil. Kč
647 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
1.61 mil. – 3.57 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.60 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 872 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 03:26
Velkorysý stavební pozemek v Kvášňovicích s elektřinou a vodovodem na parcele. Nutno vybudovat vlastní ČOV nebo kanalizaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- nutne investice
- nutnost vybudování vlastní ČOV případně připojení na kanalizaci
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Kvášňovice)
- Nádraží
- 1916 m (Kovčín)
- Plzeň hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |