prodej stavebního pozemku 1 585 m²

Ctiboř · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek (1585 m²) Ctiboř, okr. Tachov Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi stavební pozemek v obci Ctiboř o celkové výměře 1 585 m². Pozemek se nachází na okraji obce, v klidné lokalitě s příjemným okolím, a díky své poloze nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení s dobrou dostupností města. Obec Ctiboř je vzdálena přibližně 7 minut jízdy od města Tachov a zhruba 17 minut od hraničního přechodu s Německem – Bärnau, což z ní činí zajímavou lokalitu také pro ty, kteří dojíždějí za prací do Německa. Dle platného územního plánu je na pozemku umožněna výstavba rodinného domu. Pozemek je rovinatý, udržovaný a neoplocený. Na jeho hranici se nachází přípojka na veřejný vodovod a kanalizaci, elektrické vedení je vedeno podél hranice pozemku. Koupi pozemku je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho finančního specialisty. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.17 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1585 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-SF1426

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.17 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 1.52 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.23 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 405 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 882 130 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2247 m (Halže, Svobodka)
Nádraží: 3576 m (Kolej 4)
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno