prodej stavebního pozemku 698 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek k bydlení - 698m², Stříbro Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek k bydlení. Ačkoliv je naproti fabrice, je zde ticho a klid, žádný zápach, čistý vzduch a téměř žádný provoz. Soukromí a klid navíc zajišťuje 2m betonový plot po obvodu pozemku. Přijďte se přesvědčit. V blízkosti se nachází obchod, školka, základní škola, gymnázium a velké dětské hřiště. Přípojky na elektřinu, vodu a kanalizaci na hranici pozemku. V rohové části je hotová příprava na vjezdovou bránu. Pokud zvolíte malou dřevostavbu, je možné za cca 3,5 mil. mít vlastní bydlení v domě se zahradou. Dopln. info: + 1 % provize (+DPH) 

Parametry

Cena: 1.87 mil. Kč (2678 Kč/m²)
Pozemek: 698 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316209

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18690.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.87 mil. Kč

2 678 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.80 mil. – 2.34 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.00 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 862 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Stříbro, stadion)
Nádraží: 902 m
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno