Prodej lesa 18959 m²
Jílovice, Kojákovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Proxima Reality, s.r.o. nabízí v exkluzivním zastoupení klienta k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Kojákovice, obec Jílovice u Třeboně. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví prodávajícího.
Předmětem prodeje jsou pozemky vedené na LV 438:
parc. č. 752 a 755/4 – lesní pozemky (14.982 m2) - cena 65 Kč/m2
parc. č. 751/2 – ostatní plocha (378 m2) - cena 30 Kč/m2
parc. č. 745/2 – orná půda (3.599 m2) - cena 30 Kč/m2
Lesní porost je ve zralém stavu a nabízí možnost hospodářského využití, včetně těžby dřeva. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost jak pro hospodaření, tak pro dlouhodobé uložení prostředků do půdy a lesa.
V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
V případě zájmu o více informací kontaktujte makléřku zakázky.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 18959 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- proxima-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
7788 m
MHD
116 m
školka
2711 m
lékař
7794 m
pošta
4460 m
restaurace
4716 m
škola
4425 m
vlak
6028 m
Odhad reálné ceny
1.19 mil. Kč
rozpětí 973 840 – 2.02 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
1.06 mil. · váha 54 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 682 656 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m
- Nádraží
- 6032 m (Hluboká u Borovan)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |