Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 116 m²

Trhanov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

St. pozemek lemovaný potůčkem (5km DO, 1km Babylon) Nabízíme st. pozemek lemovaný drobným potůčkem v klidné slepé ulici v krásné rekreační oblasti Pila (v bezprostřední blízkosti letoviska Babylon), jen 5km od města Domažlice. Na pozemek je přiveden el. proud, má i vl. zdroj vody (spíše užitkové) a odpady při výstavbě nutno řešit vl. ČOV nebo jímkou. Na parcele se nachází zemědělské stavení bez č. p. /č. e. a dále drobné stavby ve špatném stavu (kůlny, skleník). Pozemek je přístupný po asfaltové komunikaci a je územním plánem určen jako plochy k bydlení. Především pro pracující v SRN je výhodná i vzdálenost na hraniční přechod Folmava (jen 9km) a Lísková (13km). Krásná okolní příroda (rybníky, lesy). Rekreační středisko Babylon cca. 20min chůze. K pozemku lze přikoupit ještě další navazující pozemek o výměře 665 m² za sníženou cenu (cena dohodou). Přikoupením pozemku lze získat velkou parcelu o celkové výměře 1 781m², kterou bude protékat drobný potůček. Zajímavá nabídka - koupí pozemku lze za dostupnou cenu získat krásné místo pro trvalé rodinné žití s velmi krátkou dostupností do Domažlic.

Parametry

Cena
1.73 mil. Kč (1550 Kč/m²)
Pozemek
1116 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
SAND RK s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-539/3441

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.73 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 17298.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.24 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 899 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1008 m
Nádraží
181 m (Pila)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno