prodej zahrady 393 m²

Tisová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 393 m² v k. ú. Kumpolec, okr. Tachov Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Kumpolec, obec Tisová, okres Tachov. Jedná se o pozemek o celkové výměře 393 m², který je v územním plánu města Tachov vedený jako RI- Rekreace individuální. Hlavní využití je pro objekty pro rekreační pobyt sezonního charakteru - tj. chaty a chalupy a založení zahrady. Příjezdová cesta k pozemku je ve vlastnictví obce. Koupi pozemku lze realizovat pomocí úvěru, který Vám zdarma pomůžeme zprostředkovat. Více informací u realitního makléře. 

Parametry

Cena: 450 000 Kč (1145 Kč/m²)
Pozemek: 393 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-SF2526

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	450 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

446 261 Kč

rozpětí 317 141 – 805 585 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 419 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 607 957 · váha 54 %

Model z dat 258 923 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 246 395 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 547 Kč/m² → 607 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 258 923 Kč (rozpětí 144 846 Kč – 446 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 246 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2379 m (Kočov, Janov)
Nádraží: 3763 m (Pernolec)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno