Prodej zahrady 3256 m²
Dolní Bukovsko · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.
k.ú. Popovice u Dolního Bukovska
LV č. 256 o celkové výměře 3256 m²
• Parcela č. 974/1 - o výměře 3256 m² (Zahrada)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (1106 Kč/m²)
- Pozemek
- 3256 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
42 m
školka
68 m
lékař
290 m
pošta
31 m
restaurace
4354 m
škola
68 m
vlak
4478 m
Odhad reálné ceny
1.03 mil. Kč
rozpětí 415 554 – 3.23 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 251 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 965 209 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
609 082 · váha 40 %
Model z dat
958 044 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 609 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 548% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 958 044 Kč (rozpětí 535 945 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 251% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Dolní Bukovsko, Hvozdno)
- Nádraží
- 4493 m (Neplachov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |