Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 494 m²

Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek nacházející se v části obce Srubec, okres České Budějovice. Celková plocha pozemku činí 494 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci Vašich stavebních záměrů. Pozemek je určen pro bydlení a je ideálním místem pro rodinný dům, který vám poskytne klidné a příjemné prostředí pro život. Pozemek je situován v oblasti s dostupnou občanskou vybaveností, přičemž v blízkosti se nachází mateřská školka, což ocení zejména rodiny s malými dětmi. V okolí je také rozvinutá dopravní dostupnost, a to díky pravidelnému spojení městskou hromadnou dopravou do centra Českých Budějovic. Lokalita Srubec je známá svým klidným prostředím a blízkostí přírody, což nabízí možnosti pro aktivní odpočinek a procházky. V nedalekých lesích a loukách si můžete užít krásné chvíle s rodinou či domácími mazlíčky. Celkově se jedná o atraktivní pozemek, který představuje skvělou příležitost pro investici do vlastního bydlení v krásném prostředí Jižních Čech. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (10020 Kč/m²)
Pozemek
494 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-optimal

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3728 m MHD 62 m školka 298 m lékař 2079 m pošta 743 m restaurace 1516 m škola 298 m obchod 4815 m vlak 3126 m

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 4.24 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.07 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 586 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Srubec - Na Štětkách)
Nádraží
2273 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno