Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1396 m²

Hůry, Hůry · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu s výhledem na České Budějovice a to na okraji obce Hůry, která je vzdálená 4 km od centra Českých Budějovic. Jedná se o pozemek obdélníkového tvaru 23x60 m s celkovou výměrou 1.396 m2. Parcela je konpletně zasíťována - elektřina, voda, plyn, kanalizace, datový kabel a je přístupná z obecní asfaltové komunikace. Přípustná jsou dvě nadzemní podlaží, zastavitelnost 25 - 35 %. Zároveň se pozemek a obec Hůry nachází v blízkosti sjedzdu z dálnice D3.

Parametry

Cena
6.98 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek
1396 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3341 m MHD 132 m školka 199 m lékař 3375 m pošta 1396 m restaurace 582 m škola 1513 m obchod 3229 m vlak 4288 m

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč
rozpětí 5.38 mil. – 7.33 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 6.62 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.99 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 742 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
519 m (Hůry)
Nádraží
3909 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno