prodej stavebního pozemku 1 782 m²
Lestkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavební pozemek Lestkov, okres Tachov Nabízíme na prodej stavební pozemek v obci Lestkov, okres Tachov. Pozemky 1549/1 o výměřě 1782 m² a 1752 o výměře 312 m² jsou v územním plánu obce zahrnuty jako stavební pozemky. Na základě územně plánovací informace je možné na obou pozemcích stavět rodinné bydlení venkovského typu o max. zastavěné ploše 40% pozemku. Na pozemky nejsou přivedené inženýrské sítě. Dle vyjádření příslušných poskytovatelů je možné pozemky připojit na elektřinu, obecní vodovod a obecní čističku odpadních vod. Dostupnost páteřní sítě cca 30 m od hlavního pozemku. Přístup k oběma pozemkům z obecní komunikace a obecního pozemku. Územně plánovací informaci a vyjáření k vybudování sítí máme k diispozici. V klidné obci Lestkov najdete pobočku pošty, obchod se smíšeným zbožím, hospodu a obecní úřad. Nachází se 11 km východně od Plané na silnici do Konstatinových Lázní, které jsou vzdálené 8,5 km. Lestkov je volba pro klidné venkovské bydlení. Obec Lestkov je ochotna jednat o výměně obecního pozemku pro plnohodnotný přístup z hlavní komunikace na nabízený pozemek.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (449 Kč/m²)
- Pozemek
- 1782 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-82692
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 800 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 800.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
rozpětí 932 235 – 2.56 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.96 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
4.25 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 098 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 978 370 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2767 m (Hanov)
- Nádraží
- 6698 m (Kokašice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 800.00 mil. → 800 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |