Nemovitosti

Prodej zahrady 2997 m²

Roudné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Roudné/České Budějovice - prodej pozemku 2997m2 Nabízíme na prodej neoplocený pozemek na okraje obce Roudné. Pozemek má zpevněnou příjezdovou cestu a je ohraničen z jedné strany cyklostezkou a z jedné strany řekou Malší. Bez připojení na vodu a elektřinu /elektřina by šla do budoucna zprovoznit/. V územním plánu je pozemek veden jako zeleň - tedy bez možnosti stavby. Pozemek lze použít jako zahradu nebo investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
990 000 Kč (330 Kč/m²)
Pozemek
2997 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-optimal

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3111 m MHD 57 m školka 120 m lékař 1837 m pošta 2315 m restaurace 84 m škola 1987 m obchod 716 m vlak 2060 m

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč
rozpětí 932 596 – 1.15 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 940 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 989 999 · váha 90 %
Model z dat 721 181 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 989 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 721 181 Kč (rozpětí 403 440 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
366 m (Nové Roudné)
Nádraží
1338 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno