Prodej stavebního pozemku 830 m²
Dubné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 830 m2 určený pro bydlení v malebné obci Dubné. Tento prostor je ideální pro výstavbu rodinného domu. Obec Dubné se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města, což zajišťuje příjemné a pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Pozemek je situován v příjemném prostředí, které nabízí klidné bydlení obklopené přírodou. Pozemek je připojen na veškerou infrastrukturu - vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci.
Parametry
- Cena
- 4.98 mil. Kč (6000 Kč/m²)
- Pozemek
- 830 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
108 m
školka
300 m
lékař
114 m
pošta
77 m
restaurace
2918 m
škola
58 m
Odhad reálné ceny
4.71 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 4.90 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
4.79 mil. · váha 93 %
Model z dat
4.40 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.98 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 776 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Dubné, nová škola)
- Nádraží
- 5400 m (Hradce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |