Nemovitosti

Prodej pozemku 1948 m²

Kamenný Újezd, Kamenný Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Kamenný Újezd, která leží zhruba 9 km jihozápadně od Českých Budějovic, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 948 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda. Nejvýznamnějšími pamětihodnostmi obce jsou farní kostel Všech Svatých, Zřícenina hradu Maškovec, Mohylová pohřebiště a místní fara. Okolí obce tvoří louky a lesy a najdeme zde i mnoho rybníků k těm nejznámějším patří Štilec. Obcí prochází turistická trasa a cyklostezka, kterou se pohodlně dostanete do Zlaté Koruny jejíž dominantou je cisterciánský klášter. V okolí můžete navštívit rozhledu Kleť, vodní nádrž Římov nebo ZOO Dvorec. Kamenný Újezd je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
370 000 Kč (190 Kč/m²)
Pozemek
1948 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 56 m školka 472 m lékař 77 m pošta 107 m restaurace 125 m škola 299 m obchod 4408 m vlak 732 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 539 107 – 2.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 736 895 · váha 40 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 736 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 994 913 Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1075 m (Kamenný Újezd, Bukovec)
Nádraží
1546 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno