Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 363 m²

Chudenín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2363 m² – 1875 Kč vč DPH / 4 431 806 Kč vč DPH Dokonale klidné území na okraji chráněné krajinné oblasti Šumava tvoří nedotčená krajina, která byla díky hraničnímu pásmu uzavřena před veřejností. Z pozemků jsou krásné výhledy do panenské šumavské krajiny. K prodeji je 13 stavebních pozemků od výměrů 1386 m² až 2363 m². K pozemkům jsou přivedeny nové asfaltové komunikace s veřejným osvětlením, dále jsou připojeny inženýrské sítě (elektřina). Voda je zajištěna vlastním vrtem na každém pozemku. Neváhejte a vyberte si svůj stavební pozemek. Terasy Šumava se nachází pouze 5 minut od CHKO Šumava. Ski areál Hohenbogen je vzdálen 20 minut a ski areály Špičák a Gr. Arber 30 minut, 25 minut od krytého bazénu a 30 minut od golfového hřiště Furth im Wald. Občanská vybavenost se nachází ve městě Nýrsko. U nemovitosti je možnost odpočtu DPH. Více informací naleznete na www.terasysumava.cz. Pozemek s výměrou 2363 m² je zařazen konkrétně pod č. 9

Parametry

Cena
4.43 mil. Kč (1876 Kč/m²)
Pozemek
2363 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
LANDSCAPE MANAGEMENT a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-1

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.43 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 44318.06 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.27 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 806 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Chudenín, Liščí)
Nádraží
6303 m (Chodská Lhota)
Praha hl. n.
161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno