prodej pozemku 4 837 m²

Žinkovy · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Žinkovy Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 4 837 m² v obci Žinkovy. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha. Obec se nachází v Plzeňském kraji, přibližně 8 kilometrů západně od města Nepomuk. V okolí jsou rozsáhlé lesy, které tvoří součást Šumavského podhůří a jsou oblíbené pro houbaření. Žinkovy jsou ideální pro milovníky přírody, kteří hledají místo pro relaxaci, procházky nebo aktivní odpočinek. Oblast je vhodná i pro cykloturistiku a rybaření. Název katastrálního území je Žinkovy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 334 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 4837 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01034

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	334 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	33.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

334 000 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

828 188 – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.47 mil. · váha 71 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 29 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 860 319 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (29% váhy): medián 10516 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 334 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:03

Nabídka zemědělské půdy a ostatní plochy v obci Žinkovy obklopené lesy. Pozemek je vhodný pro milovníky přírody a dlouhodobou držbu bez závažných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 269 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 281 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 286 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 319 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.40 mil. → 334 000
24.08.2026	přidáno