Prodej rybníku (vodní plochy) 5272 m²
Čakov, Čakovec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor dvou rybníků nacházejících se v klidné lokalitě katastrálního území Čakovec, obec Čakov. Jedná se o výjimečnou příležitost pro milovníky přírody, rybaření a klidného odpočinku mimo ruch města.
Součástí prodeje jsou vodní plochy o celkové výměře 5 806 m² a lesní pozemek o výměře 69 m². Na hrázi jednoho z rybníků se nachází dřevěná stavba o půdorysných rozměrech 3 × 3 m s pultovou střechou, která slouží jako zázemí pro uskladnění rybářského vybavení a dalšího náčiní.
K pozemkům vede příjezdová cesta opatřená závorou, která zajišťuje dostatek soukromí a nerušený kontakt s okolní přírodou. Lokalita nabízí jedinečnou atmosféru, klid a možnost úniku od každodenního shonu.
Původní majitel zvažoval využití pozemků pro vytvoření přírodního rekreačního konceptu s několika tiny houses bez napojení na inženýrské sítě, určených pro odpočinek v souladu s okolní krajinou. Tato myšlenka může být inspirací pro budoucího vlastníka, který hledá místo s potenciálem pro vlastní projekt zaměřený na rekreaci a pobyt v přírodě.
Pokud hledáte vlastní kus krajiny s vodní plochou, soukromím a neopakovatelnou atmosférou, rádi vám toto jedinečné místo představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (529 Kč/m²)
- Pozemek
- 5272 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- daniela-zelenkova
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
MHD
66 m
školka
1677 m
lékař
3080 m
pošta
2918 m
restaurace
1337 m
škola
2680 m
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
rozpětí 540 203 – 1.77 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 174 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 955 613 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
1.07 mil. · váha 40 %
Model z dat
889 810 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 889 810 Kč (rozpětí 497 774 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 174% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Čakov, Čakovec)
- Nádraží
- 5745 m (Hradce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |