prodej stavebního pozemku 800 m²
Němčovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek - obec Němčovice Prodám stavební pozemek v obci Němčovice . Jedná se o krásný , rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o rozloze 800m² dle K. Ú. Na hranici pozemku je elektrický sloupek. Plyn zaveden není ale v obci plyn je rozveden - lze se napojit. Kanalizace - přípojka je též na hranici . Výhodou pozemku je dokončený vrt (studna) o hloubce 40m . Úpravu příjezdové cesty si hradí majitel dle svých představ. V obci Němčovice je občanská vybavenost : Obecní úřad, Coop a restaurace. Veškerá občanská vybavenost je cca 3 km v obci Radnice. V obci Břasy cca 2 km je částečná občanská vybavenost. U obce se buduje nový přivaděč na D5. Velmi klidná lokalita . Okolí - rodinné domy, louky, les a v blízkosti protéká řeka Berounka. Ve vedlejší vesnici se nachází koupaliště. S veškerým právním a finančním servisem rádi pomůžeme. Vřele doporučuji prohlídku. Foto s rodinným domem je vizualizace.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (2125 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PARVA, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-26023
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.70 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.75 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.54 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.70 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.14 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 125 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Němčovice)
- Nádraží
- 2607 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |