Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 825 m²

Boršov nad Vltavou, Poříčí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 820 m², parc. č. 563/6, nacházející se ve vyhledávané lokalitě obce Boršov nad Vltavou, v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic. Součástí prodeje je také podíl na pozemcích parc. č. 563/7 a 563/4, které slouží jako příjezdová komunikace k pozemku. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti do města a dlouhodobé investiční hodnoty. Dopravní dostupnost: České Budějovice - cca 5-7 minut jízdy autem, napojení na dálnici D3 - cca 2-3 minuty jízdy, Praha přibližně 1 1/2 hodiny jízdy po dálnici D3 Díky rychlému napojení na dálnici D3 je lokalita ideální jak pro každodenní dojíždění do Českých Budějovic, tak i pro cestování směrem na Prahu nebo do Rakouska. ‌ Hlavní výhody pozemku: ‌ • veškeré klíčové inženýrské sítě na hranici pozemku • zajištěný přístup po soukromé komunikaci • aktuálně probíhá výstavba protihlukové stěny podél hlavní komunikace – výrazné zvýšení komfortu bydlení do budoucna • rychlá dostupnost do Českých Budějovic (automobilem i MHD) • oblíbená lokalita s kompletní občanskou vybaveností • vhodné pro vlastní bydlení i investici ‌ ‌ Boršov nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejžádanější obce v okolí Českých Budějovic – nabízí školu, školku, sportovní i volnočasové vyžití, blízkost přírody v okolí Vltavy a zároveň pohodlné spojení s krajským městem. ‌

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (6061 Kč/m²)
Pozemek
825 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanzlikova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2405 m MHD 95 m školka 853 m lékař 2425 m pošta 1559 m restaurace 162 m škola 1181 m obchod 4106 m vlak 1556 m

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 6.09 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.00 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.94 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 061 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Boršov nad Vltavou, U Mostu)
Nádraží
613 m (Boršov nad Vltavou)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno