Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 755 m²

Vitín, Vitín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 755 m², situovaný v klidné části obce s krásnými výhledy do okolní krajiny. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné spojení soukromí, přírody a pohodlné dostupnosti. Pozemek bude v brzké domě kompletně zasíťovaný. Velkou výhodou je, že současný majitel již předjednal spolupráci se stavební společností na zpracování projektu a následné realizaci jednoduchého přízemního bungalovu. Budoucí majitel tak může výrazně urychlit celý proces přípravy stavby a navázat na již rozpracované řešení. Na Bungalov probíhá stavební řízení. Dům má dispozici 4KK a zastavěná plocha má výměru 100 m², lze si však dům po převzetí projektu upravit podle vlastních představ. Hlavní výhody: stavební pozemek o výměře 755 m² České Budějovice pouze 10 minut jízdy autem klidná lokalita s minimálním provozem krásné okolí plné zeleně a vzrostlých stromů vhodné pro výstavbu rodinného domu předjednaný projekt a možnost navázat na výstavbu jednoduchého bungalovu úspora času při přípravě budoucí stavby ideální kombinace venkovského klidu a městské dostupnosti Pozemek představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě a zároveň ocení možnost navázat na již připravované kroky vedoucí k výstavbě nového rodinného domu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (5285 Kč/m²)
Pozemek
755 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realvize-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 2219 m MHD 99 m školka 1961 m lékař 1969 m pošta 2213 m restaurace 3089 m škola 1891 m vlak 1715 m

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 285 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m
Nádraží
1708 m (Chotýčany)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno