Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1501 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové ploše 1.501 m2 určený ke stavbě rodinného domu v lokalitě Na Děkanských polích, části města České Budějovice. Pozemek se nachází v nově vznikající zástavbě rodinných domů ve velmi žádané lokalitě. Pozemek je kompletně zasíťován (elektřina 220/380V, plyn, voda - obecní, kanalizace – obecní, optika) a nachází se v rovinatém terénu s přístupem z obecní komunikace – nová příjezdová asfaltová cesta. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně zastávky městské hromadné dopravy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15.50 mil. Kč (10326 Kč/m²)
Pozemek
1501 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1396 m MHD 546 m školka 660 m lékař 702 m pošta 828 m restaurace 720 m škola 660 m obchod 2138 m vlak 1156 m

Odhad reálné ceny

12.15 mil. Kč
rozpětí 8.04 mil. – 14.49 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 13.29 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.87 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 853 Kč/m² → 13.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
508 m (Nové Roudné)
Nádraží
1180 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno