prodej stavebního pozemku 800 m²

Chlumčany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 10 stavebních parcel v obci Chlumčany Nabízíme vám stavební pozemek který se nachází v Chlumčanech v části obce Hradčany, s nádherným výhledem na přilehlou krajinu a Přeštice. Aktuálně zde máme na výběr z 10 parcel s průměrnou výměrou zhruba 800 m², přičemž nejmenší parcela má výměru 732 m² a největší 938 m². Co se týká inženýrských sítí, tak přímo na hranici každého pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda, kanalizace. Dle platného územního plánu jsou pozemky situovány v ploše BV (Z051) a jsou určeny k zástavbě s hlavním využitím bydlení v rodinných domech venkovského typu. Maximální výšková hladina zástavby jsou dvě nadzemní podlaží a podkroví. Lokalita se může pyšnit malebnými výhledy do okolní přírody a lesů, které umocní příjemnou atmosféru bydlení. V obci je zajištěna dostupnost autobusové dopravy a veškerou občanskou vybavenost nabídne další část obce Chlumčany, nebo Přeštice vzdálené 10 km. Na hranici Plzně kde naleznete kompletní občanskou vybavenost, se z Hradčan dostanete díky nově vybudované rychlostní silnici během pouhých 10 minut jízdy autem. Přímo v Chlumčanech naleznete základní školu, mateřskou školku, obchod, poštu, fotbalové hřiště nebo vlakovou zastávku zajišťující spojení s okolními městy. V případě zájmu zajistíme kompletní služby spojené s výhodným financováním. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace nebo se s vámi setkáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.94 mil. Kč (6171 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-334-NP00166

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49370.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 3.39 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.82 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 019 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.94 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1399 m (Hradčany, u čerpací stanice)
Nádraží: 4198 m (Chlumčany u Dobřan)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno