prodej louky 2 317 m²

Plasy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2317m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 317 m² v obci Plasy, vedený v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Velkou výhodou je přístup z obecní komunikace města Plasy, dobrá dostupnost, poloha na okraji města s okolní rekreační a obytnou zástavbou. Vzhledem ke třídě bonity I. je pozemek ideální pro zemědělské využití. Dle platného územního plánu není pozemek aktuálně určen k výstavbě. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a nachází se v ochranném pásmu památkové zóny a zemědělského půdního fondu. Základní informace: výměra: 2 317 m² druh pozemku: trvalý travní porost bonita půdy: I. katastrální území: Plasy přístup: obecní komunikace Cena zahrnuje kompletní právní servis a provizi realitní kanceláři. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 185 650 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 2317 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Boss Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20260006

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	185 650 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

571 329 Kč

rozpětí 399 544 – 1.01 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 537 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 452 636 · váha 78 %

Model z dat 787 712 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 452 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 787 712 Kč (rozpětí 440 658 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 185 650 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Plasy, Babinská)
Nádraží: 863 m (Plasy)
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.57 mil. → 185 650
24.08.2026	přidáno