Prodej stavebního pozemku 1075 m²

Ledenice, Ledenice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 075 m² v městysi Ledenice, okres České Budějovice.

Pozemek se nachází v klidné části obce a představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale také pro prostornou zahradu, bazén, pergolu, dětské hřiště nebo další zázemí pro pohodlné rodinné bydlení.

Ledenice patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Českých Budějovic. Obyvatelům poskytují příjemné spojení klidného bydlení v dosahu přírody a zároveň veškerého komfortu potřebného pro každodenní život. V obci naleznete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, poštu, zdravotní středisko, lékárnu i sportovní a kulturní vyžití. Samozřejmostí je také dobré dopravní spojení.

Velkou výhodou je výborná dostupnost do Českých Budějovic, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut. Pozemek tak představuje zajímavou volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch města, aniž by se museli vzdát jeho výhod.

Okolí Ledenic je charakteristické typickou jihočeskou krajinou plnou rybníků, lesů a cyklostezek, která nabízí široké možnosti pro relaxaci, sportovní aktivity i rodinné výlety. Lokalita je ideální pro všechny, kteří ocení spojení přírody, soukromí a pohodlné dostupnosti městské infrastruktury.

Pokud hledáte místo pro realizaci svého vysněného domova v příjemné a stabilně rozvíjející se lokalitě, tento pozemek by rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3070 Kč/m²)
Pozemek: 1075 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 653 m MHD 84 m školka 662 m lékař 798 m pošta 665 m restaurace 638 m škola 514 m vlak 4005 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	3.30 mil. Kč	-5.7 %
24.08.2026	3.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.23 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 004 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Ledenice, Dolní)
Nádraží: 4051 m (Radostice u Trocnova)
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 3.50 mil. → 3.30 mil.
24.08.2026	přidáno