prodej stavebního pozemku 2 028 m²
Česká Kubice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 2 028 m² - Česká Kubice - Starý Spálenec Ve výhradním zastoupení Vám chceme nabídnout krásný, mírně svažitý pozemek v osadě Starý Spálenec, která se nachází, co by kamenem dohodil od hranice s Německem. Starý Spálenec je osada, část obce Česká Kubice v okrese Domažlice. Nachází se asi 4 km na jihovýchod od České Kubice a 15 km od Domažlic. Toto místo zlákalo k bydlení nebo jen chalupaření nejednoho romantika. Prodávanou nemovitost tvoří vlastní pozemek o velikosti 2.028m². Pokud hledáte pozemek pro stavbu domu nebo chcete dobře uložit peníze, určitě nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (714 Kč/m²)
- Pozemek
- 2028 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Jakub Kořínek
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-MVSS8699
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.45 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1449.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 3.97 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.45 mil. · váha 52 %
Model z dat
2.45 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 714 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 424 m (Česká Kubice, Spálenec)
- Nádraží
- 2823 m (Česká Kubice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |