Nemovitosti

prodej domu 159 m² s pozemkem 292 m²

Zlonice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

53 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ Měšťanského dvoupodlažního domu zlatníka s klenutými stropy a vysokou půdou asi z roku 1850. Rohový pozemek o výměře 292 m² v blízkosti náměstí. Podlahová plocha 159 m² plus terasa 3,6 m² a samostatný sklad s garážovými vraty 21,4 m². Historický dům se zajímavým členěním má v přízemí zádveří, chodbu a schodiště, velkou jídelnu s výlohou, původně obchodní prostor, kuchyň, pracovnu, 2 komory, koupelnu a samostatné WC. Pracovna je romanticky zaklenutá místnost ideální na luxusní domácí vinotéku nebo pivnici. V patře pak obrovský obývací pokoj s prostorovým stropem, 2 ložnice, chodba a terasa. Velké a vysoké podkroví. Na dvorku je prostorný zděný sklad s elektřinou a novými roletovými garážovými vraty, použitelný pro parkování automobilu nebo jako dílna. Dům je napojen na veškeré veřejné sítě, elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Má novou střechu, opravený krov, štít, okna, dlažby, rozvody plynu a vody, ústřední topení a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem značky Protherm AK 30 KKO turbo PANTHER CONDENS 9,3-32,8 kw. Průměrná spotřeba plynu za poslední 3 zúčtovací období činí cca 2 141,69 m3/rok. Energetická náročnost budovy je třídy G. Dům je k nastěhování ihned. OBEC Městys Zlonice se nachází v okrese Kladno ve Středočeském kraji, asi sedm kilometrů severně od města Slaný. Oblast byla osídlena již v době předhistorické a první doložené písemné spisy o Městysu Zlonice jsou z roku 1318. Roku 1705 byla ves Zlonice císařem Josefem I. povýšena na městečko se všemi příslušnými právy. Období, ve kterém vlastnili Zlonice Kinští, přineslo hospodářský a kulturní rozkvět. PAMĚTIHODNOSTI OBCE • Kostel Nanebevzetí Panny Marie, vrcholně barokní stavba. Dvojice věží po stranách presbytáře vystavěna stavitelem Kiliánem Ignácem Dientzenhoferem, z jehož dílny pochází i barokní fara č. p 47. • Památník Antonína Dvořáka, který zde část života pobýval a jeho otec ve Zlonicích provozoval hostinec. • Památní síň zlonického rodáka Eduarda Ingriše, hudebního skladatele, cestovatele a mořeplavce, který od roku 1947 až do své smrti v roce 1991 žil v USA. Autora trampské písně Teskně hučí Niagara. • Železniční Muzeum Zlonice. ZÁZEMÍ A SLUŽBY Základní a mateřská škola, praktický lékař, lékárna, policejní stanice, pošta, městský úřad, prodejna COOP, restaurace, cukrárna, několik večerek, pivovar Panaczech. Kompletní zázemí je pak v blízkém městě Slaný, nemocnice, veterinární lékař, Kaufland, LIDL, Peny, Billa, DM, Rossman, zahradní centrum, stavebniny, restaurace, kino, divadlo, sportovní hala, aquapark, fotbalový stadion a další. ZAJÍMAVOSTI V OKOLÍ Golf Beřovice jen 4 km, Královický dvůr – jezdecké centrum a restaurace – 4,5 km, Slánský Tyršův menhir, přírodní památka Slánská hora a naučná stezka, via feratta Slaný, hora Říp – 24 km, největší pravěký menhir v České republice Kamenný pastýř v obci Klobuky, zámek Nelahozeves, 1000 let starý Oldřichův dub v Peruci zapsán na seznamu nejvýznamnějších stromů UNESCO. DOPRAVNÍ SPOJENÍ Autem na Letiště Václava Havla 25 minut po dálnici D7, 35 minut do Prahy na stanici metra B „Zličín“, 30 minut do Kladna. Autobusem do Prahy, linkou 650 do Slaného a poté 389 na Nádraží Veleslavín, 46 min. Vlakem do Prahy přes Kralupy nad Vltavou na nádraží Praha Holešovice, asi 1 hod 25min. Autobusem do Kladna, linkou 650 na autobusové nádraží – 46min nebo Kladno – Smečenská, 36min. Vlakem do Kladna, U40 Zlonice – Podlešín, pak BUS 626 Kladno Ronovka, 1hod, 4min.

Parametry

Cena
5.45 mil. Kč (34277 Kč/m²)
Užitná plocha
159 m²
Pozemek
292 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (69 dní)
Prodávající
XREAL s.r.o. - REALITY KŘÍŽEM KRÁŽEM

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici Terasa : jih , 3 m 2 Celková plocha: 180 m 2 Datum nastěhování: 11.10.2025 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: centrum Občanská vybavenost: v obci Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: rohový Počet místností: 6 Přístupová komunikace: asfalt Rekonstrukce: 2002 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-251011

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
31.10.2026 5.45 mil. Kč -1.8 %
17.10.2026 5.55 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.45 mil. Kč
34 277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.59 mil. Kč
4.95 mil. – 7.05 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 6.44 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 3.60 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 474 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 5.15 mil. Kč (572 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.09 mil. Pozemek: 292 m² parcely po 2 383 Kč/m² = 0.70 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.60 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66426 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Zlonice, u fary)
Nádraží
865 m (Zlonice)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
144 min · 1 přestup
Liberec
158 min · 1 přestup
České Budějovice
167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
188 min · 1 přestup
Brno hl. n.
193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 zlevněno 5.55 mil. → 5.45 mil.
23.08.2026 přidáno