prodej stavebního pozemku 664 m²
Bezdružice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v Bezdružicích Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 664 m² v klidné části Bezdružic. K dispozici je přípojka elektrické energie, vodovodní přípojka a možnost napojení na veřejnou kanalizaci i plyn. Pozemek je dle územního plánu města Bezdružice veden v plochách určených pro venkovské bydlení. Je zde umožněno zastavění až 30 % výměry pozemku a výstavba objektu se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Součástí pozemku je také menší stavba, kterou lze využít jako praktické zázemí pro budoucí výstavbu. Bezdružice jsou příjemné menší město obklopené lesy a krásnou přírodou – ideální pro pohodlné bydlení i relaxaci. Nabízejí dostatečnou občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Plzně. V dojezdové vzdálenosti se nacházejí také Mariánské Lázně a Karlovy Vary. Prodejní cena: 1.190.000 Kč. Bližší informace: tel. 728 188 739.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (1792 Kč/m²)
- Pozemek
- 664 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- HOLEX reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-08042026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1.19 mil. Kč | -4.8 % |
| 25.08.2026 | 1.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.19 mil. Kč
1 792 Kč/m²
Odhad reálné ceny
907 354 Kč
706 720 – 994 720 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 852 913 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
887 725 · váha 92 %
Model z dat
1.01 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 337 Kč/m² → 887 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 341 359 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Bezdružice, aut. st.)
- Nádraží
- 361 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 1.25 mil. → 1.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |