prodej stavebního pozemku 1 701 m²

Vrhaveč · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1701 m², Radinovy, okres Klatovy Nabízím k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Radinovy, spadající pod obec Vrhaveč. Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby rodinných domů, v příjemném prostředí s venkovskou atmosférou a okolní přírodou. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plocha bydlení venkovského typu), což umožňuje realizaci bydlení podle vlastních představ. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro život mimo ruch města, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Klatov i Plzně. Pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace. Elektřina a přípojka na obecní vodovod se nachází na hranici pozemku. Odpad je nutno řešit domácí čističkou odpadních vod. Velkou výhodou je poloha pozemku na okraji obce, která nabízí dostatek soukromí, krásné okolí přírody a příjemné místo pro rodinné bydlení. V případě zájmu Vám rád pomohu také se zajištěním financování a provedu Vás celým procesem koupě. Tento pozemek Vám mohu jen doporučit. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (1875 Kč/m²)
Pozemek: 1701 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Jiří Hrnčíř

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-156

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

1 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

1.86 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.19 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 875 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 766 m (Vrhaveč, Neznašovy)
Nádraží: 941 m (Neznašovy)
Plzeň hl. n.: 61 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno