Prodej stavebního pozemku 1016 m²
Vrábče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte místo, kde si postavíte dům přesně podle svých představ a každé ráno budete mít přírodu doslova za dveřmi, právě jste jej našli. Ve vyhledávané části obce Vrábče s pohodovou dostupností do centra dění se nachází stavební pozemek o výměře 1 016 m², který spojuje klid venkovského bydlení s výbornou dostupností do Českých Budějovic. Celý pozemek o výměře 1 016 m² se skládá ze dvou pozemků o parcelních číslech 533/53 a 533/54.
Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu v rámci ploch bydlení venkovského typu, což nabízí ideální podmínky pro vytvoření komfortního rodinného zázemí. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, bazén či další zázemí podle Vašich představ.
Velkou výhodou jsou kompletní inženýrské sítě v těsné blízkosti pozemku. K dispozici je elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod, což výrazně usnadní budoucí výstavbu. Přístup je zajištěn z obecní asfaltové komunikace parc. č. 533/4 a následně pak přes pozemky ve spoluvlastnictví parc. č. 533/44, 533/55 a 533/56 .
Jedním z největších benefitů této nabídky je samotné okolí. Pozemek se nachází na klidném místě v bezprostřední blízkosti přírody, kde okolní zeleň vytváří příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Přesto zde neztrácíte kontakt s běžným životem. Veškerá základní občanská vybavenost je v pohodlném dosahu a centrum Českých Budějovic je vzdálené jen několik minut jízdy autem.
Pokud hledáte stavební parcelu, která nabídne nejen prostor pro výstavbu nového domova, ale především místo, kde se budete každý den cítit opravdu dobře, tento pozemek může být tou pravou volbou. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (3937 Kč/m²)
- Pozemek
- 1016 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jochmann-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
120 m
školka
153 m
restaurace
1342 m
škola
4951 m
vlak
1271 m
Odhad reálné ceny
3.79 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 5.29 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.04 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.15 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 981 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Vrábče, žel. zast.)
- Nádraží
- 122 m (Vrábče)
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |