prodej stavebního pozemku 892 m²

Kamenný Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 892 m², Kamenný Újezd Máme pro Vás skvělou příležitost, jak si postavit svůj vlastní rodinný dům na nádherném pozemku o rozloze 892 m², nacházejícím se ve výjimečné lokalitě v obci Kamenný Újezd u Rokycan. Dle územního plánu je možno zastavět 15% z celkové plochy pozemku, zde tedy můžete vystavět rodinný dům o zastavěné ploše 133,8 m². Výšková hladina stavby pak nesmí přesáhnout 1 nadzemní podlaží + podkroví. Na pozemku je již zbudována přípojka elektřiny, obecního vodovodu a také připojení na datové kabely. ČOV si pak zbuduje nový majitel v rámci stavebního povolení. V místě je nyní nově dokončená komunikace ze zámkové dlažby společně s veřejným osvětlením. Na prodej jsou i ostatní volné pozemky z tohoto projektu tak, jak můžete vidět na přiloženém plánku. Jedinečné místo pod lesem nabízí blízkost přírody společně s výbornou dostupností města. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.61 mil. Kč (4049 Kč/m²)
Pozemek: 892 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-84221

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.61 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36120.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

rozpětí 3.24 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 049 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.61 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Kamenný Újezd, Lihovar)
Nádraží: 173 m (Kamenný Újezd u Rokycan)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno