Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1012 m²

Jivno, Jivno · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 908 m² (plus podíl na přilehlé komunikaci), který se nachází na jižním okraji obce Jivno. Parcela je situována v mírném jižním svahu a nabízí krásný výhled do okolního lesa i částečný výhled na České Budějovice. Lokalita je vyhledávaná pro své klidné prostředí, blízkost přírody a zároveň výbornou dostupnost do města. Rybník Mrhal je vzdálený pouhých 400 metrů, což z místa činí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu i pro aktivní trávení volného času. ‌ Pozemek leží v tiché části obce, kde okolní zeleň a příjemná atmosféra zajišťují dostatek soukromí. Na hranici parcely se nachází kaplička s přípojkou elektřiny, ostatní inženýrské sítě jsou vedeny v přilehlé komunikaci. Součástí prodeje je také dohoda se sousedy o napojení na sítě a případně i původní projektová dokumentace k plánované výstavbě rodinného domu.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (4446 Kč/m²)
Pozemek
1012 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
koruna-rk

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3668 m MHD 195 m školka 2222 m lékař 3712 m pošta 2225 m restaurace 77 m škola 2148 m

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 7.05 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 5.29 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 222 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Jivno)
Nádraží
6310 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno