prodej stavebního pozemku 871 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 871 m², Planá - Zliv Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v Plané v části obce Zliv. Celková výměra pozemku činí 871 m², dle územního plánu města je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné - venkovské). Předmětem prodeje je pozemek, který je situovaný na okraji obce a je obklopen loukami a lesy. V současné době se pracuje na zasíťování pozemku a bude zde zřízena přípojka elektřiny a vodovodu, odkanalizování bude řešeno pomocí domácí ČOV. Přístup na pozemek bude zajištěn z nově vybudované společné komunikace, která bude sloužit pro další dva pozemky v blízkosti. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení nebo rekreaci nedaleko města Planá (6 km), kde se nachází veškerá občanská vybavenost. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (1091 Kč/m²)
Pozemek: 871 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-LB00926

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	950 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

1 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

964 926 – 1.19 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 965 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 980 565 · váha 89 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 126 Kč/m² → 980 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 797 602 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 436 m (Planá, Zliv, rozc.)
Nádraží: 2033 m (Pavlovice)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno