prodej stavebního pozemku 6 197 m²

Plánice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 6 197 m Nabízíme k prodeji vyjímečný pozemek na klidném místě s výhledem do okolní krajiny o celkové výměře 6 197 m² v obci Plánice u Klatov, který nabízí kombinaci stavební části a navazujícího pozemku s dalším využitím. Dle územního plánu je část pozemku určena k výstavbě rodinného domu, zbylá plocha pak slouží jako zahrada, investice čí rezerva do budoucna. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci, která v současné době není zpevněná. Inženýrské sítě jsou v dosahu, napojení bude nutné řešit individuálně. Pozemek je vhodný pro klienta, který hledá klidné místo s potenciálem do budoucna a nevadí mu postupné řešení infrastruktury. Přes část pozemku vede elektrické vedení, které omezuje využití určité plochy - detailní informace rádi poskytneme. Výhody: stavební část pro rodinný dům velkorysá výměra pozemku klidná lokalita přístup po obecní komunikaci inženýrské sítě v dosahu Pro koho je ideální: pro klienta, který chce dům a velký pozemek pro někoho, kdo hledá kombinaci bydlení a investice pro zájemce o dlouhodobý potenciál Pro více informací o možnostech využití a stavební části mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (444 Kč/m²)
Pozemek: 6197 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Marcela Fraňková

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-52

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.75 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 3.23 mil. – 8.18 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 4.62 mil. · váha 74 %

Model z dat 5.12 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 14.76 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 745 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Plánice, nám.)
Nádraží: 10688 m (Kolinec)
Praha hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno