prodej stavebního pozemku 1 826 m²
Lestkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek pro výstavbu RD Domaslav - Konstantinolázeňsko Pozemek pro váš budoucí domov v klidné lokalitě mikroregionu Konstantinolázeňska v obci Domaslav. Jen pár kroků od historické památky Krasíkov, která dodává tomuto místu jedinečnou atmosféru. Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, kde si užijete klid venkova, ale zároveň budete mít vše důležité na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji krásný pozemek o výměře 1 826 m² v obci Domaslav. - Elektřina na hranici pozemku. - Přístup přímo z obecní komunikace. - Dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu venkovského typu. Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro dům, ale i zahradu, bazén, pergolu - zkrátka vše, co dělá z bydlení skutečný domov. Ideální volba pro ty, kteří chtějí utéct od ruchu města a užívat si pohodu venkova. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1090 Kč/m²)
- Pozemek
- 1826 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-KM1526
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 090 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.35 mil. Kč
1.18 mil. – 1.65 mil. Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.10 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.12 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Lestkov, Domaslav)
- Nádraží
- 3949 m (Kokašice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |